Иммиграция через инвестиции в экономику страны (сравнительная таблица)
Обзор иммиграционных программ
Сравнительная таблица иммиграционных программ
Данные программы помогают получить гражданство через инвестиции в экономику страны в достаточно короткие сроки и без соблюдения критерия натурализация, то есть без фактического проживания в стране. Количество стран, предлагающих такие программы, ограничено.
Сравнительные характеристики по регионам различных стран
Методология:
Мы выделяем 30 районов в радиусе 15-30 км от центра выбранного Города выбранной Страны, и разделяем их на две категории:
– Категория 1: Районы с высоким ростом цен на недвижимость и возможным потенциалом роста
Предназначены для тех инвесторов, которые интересуются покупкой жилья в первую очередь в инвестиционных целях.
– Категория 2: Лучшие предложения сделки в лучших районах
Предназначены для тех инвесторов, которые интересуются покупкой недвижимости с целью проживания там, и чтобы эта недвижимость служила в первую очередь хорошим жильем, а также и хорошим (но не идеальным) объектом инвестирования. Категория 2 включает 15 лучших районов с лучшими условиями для жилья. Эти 15 районов выбираются по следующим факторам:
• уровень образования соседей
• уровень преступности
• уровень образовательных заведений
• большое количество частных домов, принадлежащих отдельным семьям
Расчет доходности и анализ денежных потоков конкрентного объекта недвижимости
Содержание:
– Краткий отчет
– Фото объектов
– Карта / Аэрофотосъемка
– Анализ прогнозируемых затрат
– Анализ потока денежных средств
– Анализ сдачи объекта в аренду
– График погашения кредита
– Прогноз движения денежных средств
– Чистый доход
– Ставка капитализации
– Анализ недвижимости как актива
– Коэффициент погашения кредита
– Внутренняя ставка доходности (IRR)
– Преобразованная внутренняя ставка доходности (MIRR)
– Держать или продавать
– Сравнительная характеристика объектов
