Аналитический обзор по Швейцарии

Правда ли, что подорожание швейцарской недвижимости является одним из самых больших угроз для экономики Швейцарии? Перегрет ли рынок недвижимости Швейцарии? Каковы прогнозы?

Ответы на эти и другие вопросы Вы можете найти в аналитическом обзоре, где собраны статистические данные, графики и прогнозы международных экспертов, местных застройщиков и властей.

Содержание...

Список графиков...

Методология:

Мы выделяем 30 районов в радиусе 15-30 км от центра выбранного Города выбранной Страны, и разделяем их на две категории:

– Категория 1: Районы с высоким ростом цен на недвижимость и возможным потенциалом роста

Предназначены для тех инвесторов, которые интересуются покупкой жилья в первую очередь в инвестиционных целях.

– Категория 2: Лучшие предложения сделки в лучших районах

Предназначены для тех инвесторов, которые интересуются покупкой недвижимости с целью проживания там, и чтобы эта недвижимость служила в первую очередь хорошим жильем, а также и хорошим (но не идеальным) объектом инвестирования. Категория 2 включает 15 лучших районов с лучшими условиями для жилья. Эти 15 районов выбираются по следующим факторам:

• уровень образования соседей

• уровень преступности

• уровень образовательных заведений

• большое количество частных домов, принадлежащих отдельным семьям

Содержание:

– Краткий отчет

– Фото объектов

– Карта / Аэрофотосъемка

– Анализ прогнозируемых затрат

– Анализ потока денежных средств

– Анализ сдачи объекта в аренду

– График погашения кредита

– Прогноз движения денежных средств

– Чистый доход

– Ставка капитализации

– Анализ недвижимости как актива

– Коэффициент погашения кредита

– Внутренняя ставка доходности (IRR)

– Преобразованная внутренняя ставка доходности (MIRR)

– Держать или продавать

– Сравнительная характеристика объектов