Австралия - Дополнительные расходы

Австралия: Дополнительные расходы

Комиссионные агентству, которое несет ответственность за правильное оформление сделки, оплачивает продавец.

 

Если сделка проводитсяч на территории России (законодательство Австралии позволяет присутствие агентов покупателя вне Австралии, но контракт на продажу должден быть оформлен в соответствии с законодательством штата Австралии, в котором находится приобретаемая недвижимость), покупатель оплачивает расходы на пребывание австралийского агента в России.

 

Налог на недвижимость уплачивается местному правительству каждый квартал и составляет 200 — 300 австралийских долларов.

 

Налог на наследуемое имущество не существует.

 

При сдаче недвижимости в аренду комиссионные агенту, сдающему недвижимость, обычно составляют 8,25 % от суммы аренды, перечисляемой владельцу. Эта сумма включает в себя полный пакет услуг, в том числе регулярные инспекции сдаваемой недвижимости агентом каждые 3 — 4 месяца, отсылка отчетов владельцу, взимание дополнительной платы с жильцов за перерасход воды, выселение «плохих» жильцов и прочие услуги.

 

Иностранные инвесторы пользуются специальной привилегированной налоговой ставкой 10 % от реального дохода при сдаче недвижимости в аренду (арендная плата минус процент по ипотеке, минус налог на недвижимость, минус комиссионные агенту, минус другме инвестиционные расходы).

 

Налог на капитальный доход уплачивается с 50 % скидкой, если недвижимость была инвестиционной не менее 12 месяцев.



Рассылки