Австрия: Дополнительные расходы

Единовременные расходы

• Любая сделка по недвижимости должна быть зарегистрирована местным налоговым органом, при это уплачивается налог на передачу права собственности в размере 3,5 % от ее стоимости. После уплаты этого налога выдается сертификат, разрешающий зарегистрировать сделку в местном суде.

• Сбор за регистрацию в земельной книге составляет 1 % от стоимости.

• Величина оплаты услуг юриста и нотариуса составляет от 1,5 % до 5 % (чаще не превышает 2,5 %.). Сумма рассчитываетя по специальной формуле.

• Незначительные дополнительные расходы связаны с обязательным удостоверением подписей участников сделки в суде.

• 3,6 % от стоимости выплачивается агенту по недвижимости (3 % сбор + НДС). Это стандартная цифра для всех агентств, ее размер ограничивается законом.

• Покупатели из стран, не входящих в ЕС, оплачивают сбор за разрешение местного органа власти, ведающего передачей собственности, который может достигать 1 100 евро.

• Если недвижимость в Австрии будет продана в течение 10 лет после покупки, разница в цене продажи и покупки облагается подоходным налогом.

Ежегодные расходы

• Эксплуатационные расходы в жилых комплексах и многоквартирных домах должны выплачиваться ежемесячно. Сумма сборов фиксируется на момент покупки. Для примера: на 100-метровую квартиру этот сбор может составить от 100 до 300 € (не считая электричества, воды и отопления, которые оплачиваются отдельно) в месяц.

• Цена за электричество составляет 0,14€ за киловатт.

• Вода стоит 10072€ за 1 кубометр.

• Земельный налог для частного дома составляет около 100 € в год.
• Ежегодного налога на недвижимость в Австрии нет