Австрия, Каринтия, Карнтен

EUR 2,250,000
Город Карнтен Вид из окна Горы, Озеро
Регион Каринтия Предполагаемый годовой уровень рентного дохода 10 %
Тип Гостиница Бытовая техника Есть
Санузлов 38 Мебель Есть
Спален 38 Бассейн Есть
Площадь участка 3900 м2 Сад Есть
Удалённость пляжа 20 м Код AUS-H3100-ERA271
Гараж/Парковка (количество) 38


Краткое описание:

Альпийский отель с отельным рейтингом 3 звезды-Superior, расположенный 1 час 20 мин езды от Зальцбурга.

Количество комнат: 38 (из них 25 двухместных, 9 одноместных и 4 трехместных номера).

Участок, принадлежащий к отелю, составляет 3.900 м2.

Средняя годовая доходность 8-10%.

 

Отель находится непосредственно на берегу огромного озера, в окружении гор. Ледник, с круглогодичной возможностью катания на горных лыжах расположен в 30 мин езды. Недалеко от отеля расположено поля для гольфа. На озере возможны все водные виды спорта: виндсерфинг, водные лыжи, байдарки, дайвинг, прыжки в воду и аква-парк. От отеля до пляжа 5 мин ходьбы. Вблизи от отеля находятся музеи, замок, собор и другие излюбленные туристами достопримечательности.

В удаленности 1 часа езды находится национальный заповедный парк. Кроме того, в радиусе 15-45 мин езды расположены известные горнолыжные центры, такие как Мальниц, Нассфельд, Иннеркремс, Бадкляйнкирхен, Герлицен, Арриах и др.

На протяжении всего горнолыжного сезона (с ноября по апрель) добраться до горнолыжных трасс можно, воспользовавшись скибасом, который бесплатно доставляет туристов от различных отелей до горнолыжных трасс при предъявлении скипаса на подъемник.

Удаленность: ж/д - вокзал 10 км, супермаркет - 3 минуты ходьбы, казино - 50 км, автобусная остановка - 2 мин ходьбы, ресторан на берегу озера - 2 мин ходьбы, дискотека - 5 мин ходьбы, кино - 5 мин ходьбы.

 

Отель был построен в 1870 году и находится в прекрасном состоянии, поскольку на протяжении всего периода экспулатации подвергался постоянному ремонту, что позволило сохраниять отличное состояние и отражать особый шарм постройки XIX века.

 

В 2000 году все номера отеля были отремонтированы и оснащены мебелью и находятся в прекрасном состоянии.

Каждая комната оснащена системой спутникового телевидения, душем, туалетом, телефоном, радио, феном, мини-баром, сейфом, выходом в Интернет, балконом.

 

В отеле имеется ресторан с зимним садом на 120 человек, а также бар.

Кухня отеля имеет хорошую репутацию. Меню ресторана содержит как деликатесы национальной австрийской кухни, так и лакомые блюда стран Европы, кроме того диетическое меню. Продукты поставляются непосредственно из частных крестьянских хозяйств, что гарантирует свежесть и качество.

 

В отеле имеется: лифт, помещение для отдыха, зона для некурящих, компьютер с доступом в Интернет для гостей, лобби, библиотека, детская площадка, пляж, сауна, солярий, турецкая баня, тренажерный зал, косметический салон, массаж, инфракрасная сауна, настольный теннис, волейбол, открытый обогреваемый бассейн, поляна с лежаками, сад, парковка, прокат велосипедов.

Дополнительно могут быть предложены конный спорт, скалолазание, прогулки на корабле по озеру.

 

Отопление отеля осуществляется на котельном топливе. Система отопления в отличном состоянии. Преимуществом этой системы отопления является постоянная возможность регулирования в зависимости от необходимости.

 

Отель предоставляет возможность своим гостям бесплатно пользоваться всеми пляжами, крытыми бассейнами, джакузи, находящимся на берегу озера. Оплата членства осуществляется путем отчисления курортного взноса. Отель имеет договор с Австрийским национальным лесничеством, что позволяет использовать часть участка отеля, а так же сдавать в аренду парковку для автобусов. Эти договора могут быть при желании в любой момент расторгнуты.

Отель имеет договоры о сотрудничестве со следующими туристическими фирмами: DERTOUR, EUROTOUR, TUI, TUI UK, CAR TOUR BUDAPEST, JETAIR, 65 FERIE и др.

Также, собственнику отеля принадлежит туристическое агентство. Это позволяет иметь постоянный поток гостей круглогодично. Кроме того, отель разрабатывает проект сотрудничества с русскими тур-фирмами с целью привлечения русских туристов.

Собственник отеля заинтересован в дальнейшем сотрудничестве и готов оказывать содействие в курировании отеля после продажи. Хорошо обученный и сплоченный коллектив персонала отеля намерен продолжать свою деятельность после смены собственника.

 

Отель граничит с соседним строением только своей северной стороной. Собственник соседней застройки допускает возможность продажи. Цена соседнего дома вместе с участком составит 320.000 €.