Великобритания - Цены и типы недвижимости

Великобритания: Цены и типы недвижимости

Стоимость недвижимости в Англии колеблется в широком диапазоне от 130 000 фунтов до нескольких миллионов. Наиболее дорогой и престижной недвижимостью являются дома в юго-восточной части страны. Наиболее доступные цены — на северо-западе Великобритании, в Шотландии.

 

Элитная недвижимость стоит 1 млн фунтов и дороже.

 

В Великобритании существует несколько видов владения недвижимостью:

 

Владение на правах собственности (freehold)

В случае, если объект недвижимости находится в собственности, это означает, что и сам объект недвижимости, и земля, на которой построено здание, подлежат продаже и при совершении сделки часть земельного участка, относящегося к покупаемому объекту недвижимости, переходит к новому владельцу. Владение на правах собственности означает неограниченное право собственности на объект. Как правило на продажу в собственность передаются частные домовладения, виллы или поместья.

 

Владения на правах аренды (leasehold)

Если земля находится во владении на правах аренды, это означает, что только здание (без земли), является предметом продажи. При этом собственник земли передает новому владельцу недвижимости права на землю на определенное время от 1 года до 999 лет.


Продолжительность срока аренды очень влияет на стоимость объекта недвижимости. При покупке недвижимости в Англии необходимо проверять срок действия договора аренды на выбранный объект. Чаще всего на продажу помещений с правом аренды земли выставляются квартиры.

 

При покупке собственности на правах аренды можно увеличить срок владения землей. По английским законам необходимо выплатить собственнику дополнительную стоимость и продлить права долгосрочной аренды объекта на 90 и более лет.

 

Долевое владение на правах собственности

В соответствии с изменениями в законодательстве страны многие квартиры в настоящее время предлагаются на продажу вместе с долей в собственности на здание. Владельцы квартир на правах аренды, проживающих в одном здании, имеют право осуществить коллективный выкуп прав собственности на здание или принять на себя управление домом.



Рассылки