Великобритания - Процедура оформления покупки

Великобритания: Процедура оформления покупки

На стадии выбора рекомендуется навести справки о конкретном объекте недвижимости и провести консультацию в органах местной власти. Стоимость таких консультаций обычно составляет до 200 фунтов.

 

Основные участники сделки — адвокаты покупателя и продавца. Адвокат покупателя получает от адвоката продавца контракт, составленный по стандартной форме. На этом этапе также составляется опись всего, что переходит в собственность покупателя. Последним и решающим этапом является обмен контрактами. В согласованный день и час адвокат покупателя отправляет адвокату продавца подписанный контракт и депозит. Одновременно адвокат продавца также отправляет адвокату покупателя подписанный контракт. С этого момента соглашение вступает в легальную силу.

 

В Англии существует закон о противодействии легализации преступных доходов. Юрист, который занимается сделкой, должен проверить личность покупателя, его место жительства, документы компании, совершающей покупку.

 

Кредитование

Ставки по кредитам стабильны и не высоки. Расчет основывается на базовой ставке, установленной Банком Великобритании, которая составляет в этом году 4,5 %. Банки добавляют от 1 до 1,5 % и данная ставка составляет от 5,5 до 6 %. Кредит обычно выдается на 25 лет. При покупке недвижимости нерезидентами необходимо внести 30 % депозит, однако те, кто проживают в Англии, могут получить кредит на всю сумму.



Рассылки