Болгария: Дополнительные расходы
Расходы при оформлении покупки
- Местный налог в бюджет в размере 3 % от стоимости приобретаемой недвижимости
- Нотариальные услуги в размере 0,2 % от стоимости приобретаемой недвижимости
- Сбор за внесение в государственный регистр недвижимого имущества
Расходы по содержанию недвижимости
- Налог на недвижимое имущество
Налогом облагается всё недвижимое имущество, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня покупки или завершения строительства обязаны продекларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т. п. Иностранные физические лица также должны встать на учет в Булстат (Болгарский статистический институт).
Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц — цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинакова как для физических, так и юридических лиц, она составляет 0,15 %. Например, на имущество с налоговой оценкой 40000 лев налог составляет: 40000:100×0,15=60 лев.
Налог вносится ежегодно четырьмя равными частями: до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку -5 % от суммы налога.
- Такса за бытовые отходы
В Болгарии владельцы недвижимости также платят таксу на вывоз бытовых отходов.
Такса устанавливается местными властями и вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество. Для физических и юридических лиц такса одинакова. Для частного жилья такса на вывоз мусора устанавливается в зависимости от стоимости жилья. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе на вывоз бытовых отходов. Содержащиеся в уведомлении расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы.
Размер таксы различен в некоторых городах:
- Варна — 0,20 %,
- Пловдив — 0,21 %,
- Бургас — 0,17 %,
- София — 0,245 %+5 лв.
- Оплата за сервисное обслуживание
В современных жилых комплексах существует такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя: охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т. п. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и может составлять от 5 до 15 евро.
Ежемесячно по показаниям счетчиков оплачиваются израсходованная вода, электроэнергия и тепловая энергия (в домах, где проведено центральное отопление). Телефонные разговоры оплачиваются повременно, включая и внутригородские. Квартплаты не существует.
- Расходы на проживание, питание, связь
Данные имеют справочный характер, для оценки уровня расходов. Данные изменяются с течением времени и в зависимости от региона проживания.
Электричество 0,10 EUR/кВтч
Вода 0,50 EUR/м3
Квартирная плата Отсутствует
Охрана СОТ 218 EUR -установка +30 EUR-такса в месяц
Налог на имущество 0.15 %/ год
Интернет LAN 15 евро/месяц
Телефон мобильный 5 EUR-20 EUR-Абонемент/месяц + 0,04EUR-0,2 EUR/мин.
Телефон стационарный 100 EUR — установка
4 EUR- такса за 1 месяц
0,10 EUR/ 1 импульс
Бензин 0,95 EUR/л
Дизель 0,7 EUR/л
Газ 0,3 EUR/л
Такси 0,5 EUR/км
Обед в ресторане на двоих (2 сока фреш + 2 свежих салата + 2 супа с мясом + 2 блюда из мяса + гарнир + 2 кофе) - 10 EUR.
Чаевые в ресторане От 3 до 10 %.
Примерный расход в месяц на питание на двоих 150 EUR.
