Жилой и туристический комплекс. Лучшее из доступного для семьи с детьми!

Всего 212 единиц недвижимости:

• студио (от 32 до 45 м²) - от $21.600 до $30.375
  
• апартаменты с 1 спальной комнатой (от 45 до 79 м²)  - от $30.375 до $53.325
• апартаменты с 2 спальными комнатами (от 76 до 81 м²) - от $51.975 до $63.990
• апартаменты с 3 спальными комнатами (от 93 до 121 м²)  - от $62.775 до $79.515

Цены приведены на объекты с финальной отделкой без мебели. При единовременной (100%) оплате предоставляется скидка 5%. Каждые 3 месяца цены поднимаются на 5%.

График оплаты

1. 5% - депозит за бронирование
2. 40% - в течение 30 дней после подписания контракта
3. 15% - в течение 4 месяцев после подписания контракта
4. 15% - в течение 8 месяцев после подписания контракта
5. 15% - в течение 12 месяцев после подписания контракта
6. 10% - по завершении строительства

Расходы по оформлению нотариально заверяемых документов по сделке купли-продажи застройщик полностью берет на себя.

Ввод в эксплуатацию - 31 декабря 2010 года. Сделки заключаются напрямую с застройщиком.

Почему Египет

• страна солнца - 365 ясных дней в году

• лучшие в мире песчано-коралловые пляжи
• сухой климат, идеально подходящий лицам, страдающим астмой и сердечно-сосудистыми заболеваниями
• подходящее место для жизни после выхода на пенсию
• обилие памятников древних цивилизаций
• лояльный визовый режим, позволяющий часто бывать в своих владениях
• благодушное отношение египтян к славянам
• недорогие и сравнительно короткие прямые перелёты из Москвы, многих крупных городов РФ, стран Европы и Азии
• привлекательные цены на недвижимость из-за низкой себестоимости ввиду достаточного количества неосвоенных земель в курортной зоне, экономии на отопительных системах и теплоизоляции, а также практически отсутствия коррупции
• ежегодный прирост потока туристов на 6% и потребность расширения базы предложений в целях туризма и отдыха на побережье Красного моря на 15.000 единиц недвижимости ежегодно
• инвестиционный бум, строительство на красноморском побережье современных курортов вследствие благоприятной государственной политики в отношении зарубежных инвесторов
• продолжение экономического роста (ежегодный прирост капитала в стране составляет 20-30%), особенно в секторе туризма, несмотря на мировой кризис и благодаря неразвитой банковской системе и сложностям в практике кредитования
• строгая регламентация законодательством страны сроков строительства
• растущее качество строительства и туристических услуг, соответствующее высоким мировым стандартам
• появление опытных девелоперов из европейских стран, внедрение системы страхования внесённых депозитов по договорам купли-продажи
• оформление иностранцами купленной недвижимости в собственность
• отсутствие налогов: на реализованный доход (при общем росте стоимости капитального имущества), на наследство, на жилую недвижимость (ежегодного), на прибыль
• низкая стоимость проживания
• высокая вероятность получения немалого дохода круглый год путем сдачи классной собственности в аренду (в среднем 8% в год)
• прекрасные возможности для сбалансированного питания, занятий спортом и организации здорового образа жизни

Месторасположение

Жилой и туристический комплекс расположился в районе  Эль-Ахеа на полпути из Хургады в Эль-Гуну на 10 км к северу. Он находится на второй береговой линии на расстоянии всего 100 м от моря.

Комплекс представляет собой оборудованное лифтами 5-ти этажное здание П-образной формы с 10 подъездами. Общая площадь проекта - 5.000 м². Постройки занимают 3.000 м², то есть 60% территории, а на 40% раскинулись парки и сады, детская площадка и два больших бассейна. На территории много зелени, дом окружают просторные лужайки. Окна апартаментов выходят на бассейн, сад или горную гряду.

Комплекс идеально подходит для тех, кто хочет приобрести жилье в теплой стране с богатой древней историей, легендами и сокровищами, чтобы круглый год иметь возможность вместе с семьей перемещаться в лето или просто переехать после выхода на пенсию.

Cмешанное население с большим количеством выходцев из России и Украины, дружелюбная атмосфера, множество местных праздников, вкуснейшая и полезная арабская кухня, лучшие вина, специи, сочетание удобного жилья и необъятного водно-воздушного пространства как ничто другое способствует настоящему отдыху, созданию хорошего настроения и восстановлению сил в считанные дни.

В сочетании с высоким качеством архитектурных решений, строительных материалов и работ, а также - первоклассной внутренней отделки помещений все эти факторы повышают вероятность устойчивого спроса на недвижимость в комплексе со стороны арендаторов и туристов.

Расстояния:

• Торговый центр площадью 20.000 м² - 250 метров
• Общественный пляж - 5 мин пешком
• г.Хургада - 10 км к югу - в 15 минутах езды
• Международный аэропорт Хургада (Hurghada) - 10 минут езды
• Гольф-клуб Эль-Гуны с 18-луночным полем для международных соревнований - 15 мин. езды

Дизайн

Вся недвижимость в комплексе соответствует европейским стандартам качества строительства.  Все объекты продаются с полной внешней и внутренней отделкой. Практически все виды жилья имеют балкон. Имеется подводка для установки кондиционера воздуха.

По желанию можно приобрести бытовое оборудование и аксессуары для кухни и комнат.

Инфраструктура

• Большой бассейн с детской секцией и службой спасения
• Игровая площадка для детей
• Мини-маркет
• Интернет-кафе
• Ресторан A la carte (по меню)
• Полностью оборудованный тренажерный зал
• Медпункт
• Круглосуточная аптека
• Прачечная
• Лифт в каждом подъезде
• Место на парковке
• Спутниковое ТВ, телефония и интернет коммуникации
• Круглосуточная охрана
• Услуги по эксплуатации помещения и ремонтных работ (все виды)
• Уборка территории и вывоз мусора
• Офис турфирмы (экскурсии в Каир, Луксор, на коралловые рифы)
• Услуги такси с возможностью трансфера в аэропорт
• Рейсы в центр Хургады на микроавтобусе
• Управляющая компания

В 250 м от комплекса «Владения ночи» планируется возведение торгового центра общей площадью 20.000 кв.м.

Ежегодные расходы

В течение первых 5 лет ежегодный взнос на содержание и ремонт собственности составит:

• для студио - $800
• для апартаментов с 1 спальней - $900

Взнос предусматривает покрытие расходов на следующие виды услуг:

• Круглосуточная охрана
• Чистка бассейна
• Уборка территории
• Еженедельный вывоз мусора
• Озеленение
• Содержание детской площадки
• Содержание тренажерного зала
• Телекоммуникационные услуги
• Освещение территории
• Расход воды для общих нужд комплекса
• Услуги такси, включая встречу и проводы в аэропорту
• Представительский автобус для перевоза в город, на пляж и в гольф-клуб
• Косметический ремонт помещений общего назначения раз в три года
• Поддержание внешнего вида зданий
  
  

По истечении этого срока будет заключен новый договор с управляющей компанией на следующий 5-летний период, при этом новая стоимость будет соотнесена только со степенью инфляции.

Гарантии

Застройщик дает следующие сроки гарантии для устранения дефектов, допущенных  в ходе строительства:

• 1 год - на отделку
• 10 лет - на скрытые дефекты

Косметический ремонт апартаментов раз в 3 года

Компания-застройщик - уважаемая египетская компания с солидным опытом работы на местном рынке недвижимости. С 2000 года специализируется на инвестициях в строительство современных жилых домов и комплексов в Хургаде.