Германия: Цены и типы недвижимости
Несмотря на то, что Германия признана страной с высоким уровнем жизни и стабильным экономическим развитием, цены на недвижимость там существенно отличаются от цен других преуспевающих европейских государств.
Цены на недвижимость в этой стране зависят в первую очередь от географического расположения.
Наиболее дешевым считается жилье в Восточной Германии, а также на побережье Северного и Балтийского морей - 1,2 - 2 тысяч евро за кв.м. В Западной Германии самыми дорогими городами считаются Мюнхен, Кельн, Франкфурт - 3 - 5 тысяч евро за кв.м. После них следуют Гамбург, Регенсбург, Дюсельдорф, Берлин, Бонн - 2 - 4 тысяч евро за кв. м. Дороже будет стоить загородная недвижимость, которая наиболее близко рсположена к городу или к железнодорожной станции.
В Германии существуют следующие типы жилой недвижимости.
Коттедж - дом на одну семью (Einfamilienhaus). Это самый дорогой тип жилья, но при этом наиболее вариативен в плане перепланировки или достройки. В таком доме можно устроить в дальнейшем и небольшую отдельную квартиру. По - немецки это звучит Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Дом на две семьи (Dopppelhaus). Этот тип жилья рассчитан на проживание двух семей. При этом фактически клиент приобретает пол-дома, а значит живет с соседом. Такой дом менее затратен, как при постройке, так и при оплате коммунальных услуг.
Дома, стоящие в ряд (Reienhaeuser) - несколько домов, построенные в один ряд. Это одна из самых доступных по цене форм частного жилья. Экономия достигается за счет стоимости земельного участка, постройки и подключения к городским коммунальным сетям.
Частная квартира (Eigentumswohnung). В Германии достаточно тяжело найти в пределах городов земельный участок для постройки или готовый дом. Частная квартира почти единственный и возможный вариант личного жилья в черте большого города или даже в центре. Как правило такой тип жилья является частной собственностью, но лестничная площадка, фасад и инженерные коммуникации являются общей собственностью.
Старинные дома (Altbauhauser). Это менее комфортные здания, которые не оснащены современным техническим оборудованием, но зато имеют другие достоинства - «архитектурное очарование». Такие дома сохранились в тех городах, которые не пострадали во время войны. Но следует учесть заранее: если дом является памятником архитектуры, то изменение фасада невозможно.
