Германия - Цены и типы недвижимости

Германия: Цены и типы недвижимости

Несмотря на то, что Германия признана страной с высоким уровнем жизни и стабильным экономическим развитием, цены на недвижимость там существенно отличаются от цен других преуспевающих европейских государств.

 

Цены на недвижимость в этой стране зависят в первую очередь от  географического расположения.

Наиболее дешевым считается  жилье в Восточной Германии, а также на побережье Северного и Балтийского морей - 1,2 - 2 тысяч евро за кв.м. В Западной Германии самыми дорогими городами считаются Мюнхен, Кельн, Франкфурт - 3 - 5 тысяч евро за кв.м. После них следуют Гамбург, Регенсбург, Дюсельдорф, Берлин, Бонн - 2 - 4 тысяч евро за кв. м. Дороже будет стоить загородная недвижимость, которая наиболее близко рсположена к городу или к железнодорожной станции. 

 

В Германии существуют следующие типы жилой недвижимости.

Коттедж - дом на одну семью (Einfamilienhaus). Это самый дорогой тип жилья, но при этом наиболее вариативен в плане перепланировки или достройки. В таком доме можно устроить в дальнейшем и небольшую отдельную квартиру. По - немецки это звучит Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Дом на две семьи (Dopppelhaus). Этот тип жилья рассчитан на проживание двух семей. При этом фактически клиент приобретает пол-дома, а значит живет с соседом. Такой дом менее затратен, как при постройке, так и при оплате коммунальных услуг.

Дома, стоящие в ряд (Reienhaeuser) - несколько домов, построенные в один ряд. Это одна из самых доступных по цене форм частного жилья. Экономия достигается за счет стоимости земельного участка, постройки и подключения к городским коммунальным сетям.

Частная квартира (Eigentumswohnung). В Германии достаточно тяжело найти в пределах городов земельный участок для постройки или готовый дом.  Частная квартира почти единственный  и возможный вариант личного жилья в черте большого города или даже в центре.  Как правило такой тип жилья является частной собственностью, но лестничная площадка, фасад и инженерные коммуникации являются общей собственностью.

Старинные дома (Altbauhauser). Это менее комфортные здания, которые не оснащены современным техническим оборудованием, но зато имеют другие достоинства - «архитектурное очарование». Такие дома сохранились в тех городах, которые не пострадали во время войны.  Но следует учесть заранее: если дом является памятником архитектуры, то изменение фасада невозможно.



Рассылки