Германия, Бавария, Нюрнберг

EUR 9,000,000
Город Нюрнберг Вид из окна Городской пейзаж
Регион Бавария Предполагаемый годовой уровень рентного дохода 7.9 %
Тип Коммерческий комплекс Бытовая техника Есть
Площадь участка 15313 м2 Мебель Есть
Площадь дома 11146 м2 Код GE-CC3087-MC276
Гараж/Парковка (количество) 290


Краткое описание:

Автомобильный салон BMW, расположенный в Нюрнберге (Бавария). Арендатор - BMW AG (долгосрочный договор аренды).

 

Нюрнберг - второй по величине город в Баварии и колоссально экономически развитая метрополия в регионе Нюрнберг-Фюрт-Эрланген. Нюрнберг находится в центре Европы, располагает любым транспортным сообщением, собственным аэропортом и прекрасной инфраструктурой экономического центра. В Нюрнберге проживают около 500.000 человек, и он известен как город имеющий первоклассное экономическое месторасположение, как выставочный город, а также очень привлекателен для туристов. Миллионы людей посещают Нюрнберг ежегодно.

 

Предлагаемый коммерческий объект был построен в 1991 году, постоянно подвергался косметическому ремонту и сдан в долгосрочную аренду концерну BMW AG.

Только недавно, в 2010 году, были построены новые пристройки для проведения небольших презентаций. Это показывает, насколько велики денежные обороты автомобильного салона BMW.

Также в 2010 году был заключен новый договор аренды с BMW AG на 10 лет, который может быть еще два раза продлен на сроки по 5 лет.

Все дополнительные издержки, по этому объекту оплачивает BMW AG! Договор аренды проиндексирован, что означает, что с ростом цен в Германии соответственно увеличивается арендная плата.

Предлагаемый автомобильный салон находится всего лишь в 2-х минутах от городского центра и расположен непосредственно возле городской автомагистрали - самой главной автомобильной дороги города.

На том основании, что объект сдан в долгосрочную аренду, есть возможность получить кредит в размере 50%.

 

Земельный участок охватывает 15.313 м2, арендованная площадь занимает 11.146 м2.

Техническое состояние объекта находится на высочайшем уровне.

К объекту относятся 290 парковочных мест.

Годовая арендная плата составляет 686.000 евро.

Покупная цена объекта - 9.000.000 евро.

Доходность объекта - 7,9%.

 

 

Комплекс таких преимуществ как первоклассная доходность и такой прекрасный арендатор как BMW AG с долгосрочным договором аренды представляет собой очень надежную инвестицию.

 

Месторасположение, качество объекта и арендатор данного формата - все эти факторы говорят сами за себя и гарантируют полнейшую надежность вложения капитала, не говоря уже о том, что это сенсационное предложение располагается в таком городе как Нюрнберг.