Германия, Саксен, Лейпциг
|
Краткое описание:
Супер-объект промышленного назначения с 10% доходностью, расположенный в Лейпциг-Сити.
Предлагаемый промышленный объект находится в городе Лейпциг - самом большом городе земли Саксония. Этот город известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).
Лейпциг - это исторический город с многогранной историей и прекрасной архитектурой. Каждый год его посещают множество туристов со всего мира, в частности молодежь и туристические группы.
Лейпциг является городом с самым высоким темпом экономического роста в Германии и считается городом с прекрасными перспективами для развития. В последние годы отмеченно резкое увеличение населения в городе, которое в настоящий момент насчитывает 520.000 жителей.
Известные компании, которые находятся в Лейпциге, - это Amazon, Bluthner, BMW, Porsche, Siemens, DHL, Microsoft.
В Лейпциге есть собственный международный аэропорт и всемирно известный центральный железнодорожный вокзал. Многочисленные автомобильные дороги федерального значения (автобаны) обеспечивают прекрасное транспортное сообщение. Кроме того, город известен своим выставочным центром, с миллионами посетителей каждый год.
Предлагаемый объект был построен в 1920 году, отреставрирован несколько лет назад и находится в отличном состоянии. Земельный участок на котором находится предлагаемый объект составлят 600 м2, арендуемая площадь - 852 м2.
На протяжении 23 лет предлагаемый объект сдан одному и тому же арендатору - фирме по радиовещанию разработке системного программного обеспечения. Объект оснащен студией звукозаписи, помещениями для обучения, цехом, столовой, офисами - все помещения оптимально устраивают арендатора, который инвестировал собственный капитал в оборудование и реставрацию объекта. Поэтому арендатор хочет продлить договор аренды минимум на 10, а возможно и на 20 лет. Высокая платежеспособность арендаторов – это линцензия для зарабатывания денег и отличный шанс для инвесторов.
Объект расположен всего в 5 минутах езды от центра города и имеет прекрасное транспортное сообщение.
Стоимость объекта составляет 500.000 евро; ежегодная арендная плата (нетто) - 50.130 евро, что составляет 10% . годового рентного дохода.
Данный объект представляет собой серьезную собственность с малым инвестиционным объемом в таком экономически здоровом городе как Лепциг.