Германия, Саксен, Лейпциг

EUR 550,000
Город Лейпциг Вид из окна Городской пейзаж
Регион Саксен Предполагаемый годовой уровень рентного дохода 10 %
Тип Индустриальное здание Бытовая техника Есть
Площадь участка 600 м2 Мебель Есть
Площадь дома 852 м2 Код GE-IB3097-MC276


Краткое описание:

Супер-объект промышленного назначения с 10% доходностью, расположенный в Лейпциг-Сити.

 

Предлагаемый промышленный объект находится в городе Лейпциг - самом большом городе земли Саксония. Этот город известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

Лейпциг - это исторический город с многогранной историей и прекрасной архитектурой. Каждый год его посещают множество туристов со всего мира, в частности молодежь и туристические группы.

Лейпциг является городом с самым высоким темпом экономического роста в Германии и считается городом с прекрасными перспективами для развития. В последние годы отмеченно резкое увеличение населения в городе, которое в настоящий момент насчитывает 520.000 жителей.

Известные компании, которые находятся в Лейпциге, - это Amazon, Bluthner, BMW, Porsche, Siemens, DHL, Microsoft.

В Лейпциге есть собственный международный аэропорт и всемирно известный центральный железнодорожный вокзал. Многочисленные автомобильные дороги федерального значения (автобаны) обеспечивают прекрасное транспортное сообщение. Кроме того, город известен своим выставочным центром, с миллионами посетителей каждый год.

 

Предлагаемый объект был  построен в 1920 году, отреставрирован несколько лет назад и находится в отличном состоянии. Земельный участок на котором находится предлагаемый объект составлят 600 м2, арендуемая площадь - 852 м2.

На протяжении 23 лет предлагаемый объект сдан одному и тому же арендатору - фирме по радиовещанию разработке системного программного обеспечения. Объект оснащен студией звукозаписи, помещениями для обучения, цехом, столовой, офисами  - все помещения оптимально устраивают арендатора, который инвестировал собственный капитал в оборудование и реставрацию объекта. Поэтому арендатор хочет продлить договор аренды минимум на 10, а возможно и на 20 лет. Высокая платежеспособность арендаторов – это линцензия для зарабатывания денег и отличный шанс для инвесторов.

Объект расположен всего в 5 минутах езды от центра города и имеет прекрасное транспортное сообщение.

Стоимость объекта составляет 500.000 евро; ежегодная арендная плата (нетто) - 50.130 евро, что составляет 10% . годового рентного дохода.

Данный объект представляет собой серьезную собственность с малым инвестиционным объемом в таком экономически здоровом городе как Лепциг.