Германия, Саксен-Анхальт, Вайсенфельс

EUR 580,000
Город Вайсенфельс Вид из окна Городской пейзаж
Регион Саксен-Анхальт Предполагаемый годовой уровень рентного дохода 10.3 %
Тип Офисное здание Бытовая техника Есть
Площадь участка 2090 м2 Мебель Есть
Площадь дома 3000 м2 Код GE-OB3088-MC276


Краткое описание:

Отличная перспектива для инвесторов: здание почты, выставленное на продажу! Надежные арендаторы - Deutsche Postbank AG (100% дочерняя компания Deutsche Bank AG) и Deutsche Post AG (одна из крупнейших компаний в Европе)

 

Местонахождение объекта - г. Вайсенфельс (недалеко от Лейпцига). В Вайсенфельсе проживают около 41.000 тысячи человек. В 2009 году численность жителей составляла здесь всего 33.000 тысячи. Такой прирост населения показывает, что в городе и области здоровая экономическая ситуация. Нужно учитывать непосредственную близость таких крупных городов как Лейпциг (20 минут), Халле/Заале и крупный химический центр в городе Лёйна. Лейпциг и прилегающие к нему города считаются одними из престижных мест для проживания. Такое резкое увеличение численности жителей, ведёт к последующему естественному росту цен на жилую недвижимость – как на приобретение, так и на сдачу в аренду. В данный момент наблюдается лучшее время для покупки недвижимости в Вайсенфельсе.

 

Предлагаемый объект – это офисное здание (почтовое отделение)  с перспективами развития. Арендаторами здания на протяжении многих лет является Deutsche Post AG (немецкая почта) и Deutsche Postbank AG (немецкий почтовый банк).

Объект находится в центре города и граничит с пешеходной зоной.

В случае заинтересованности можно приобрести также прилегающий соседний земельный участок.

 

Год постройки - 1800.

Дата санации - 1995 г.

Площадь земельного участка - около 2.090 м2.

Полезная площадь объектв - 3.000 м2.

Стоимость объекта - 580.000 евро.

Ежегодная арендная плата - 59.700 евро.

Доходность объекта - 10,3%.