Германия, Бавария, Нюрнберг

EUR 2,300,000
Город Нюрнберг Вид из окна Зелёная зона
Регион Бавария Предполагаемый годовой уровень рентного дохода 10 %
Тип Офисное здание Бытовая техника Есть
Площадь участка 4200 м2 Мебель Есть
Площадь дома 2095 м2 Код GE-OB3090-MC276
Гараж/Парковка (количество) 74


Краткое описание:

Нюрнберг расположен в центральной части Баварии на реке Пегниц. Нюрнберг является вторым по численности городом Баварии (после Мюнхена) и четырнадцатым в Германии (503.673 человек по данным за 2009 год). Нюрнберг - крупнейший экономический и культурный центр Франконии и её негласная столица. Нюрнберг образует вместе с городами Фюрт и Эрлаген треугольник, являющийся основой среднефранконского региона и одним из 23 крупных баварских центров. Нюрнберг расположен в самом центре Европы, имеет любой мыслимый вид транспорта, свой аэропорт и очень развитую городскую инфраструктуру.

 

Предлагаемый объект представляет собой коммерческое здание, построенное в 1983 году, которое регулярно подвергалось ремонту и сдано в аренду на 100%.

Площадь земельного участка составляет 4.200 м2, арендованная пдощадь - 2.095 м2. Техническое состояние объекта отличное и соответствует высочайшим стандартам. Комплекс включает в свои состав 74 парковочных места.

На объекта - два арендатора, один из них - компания "Hewlett Packard" - арендует данный объект с 1983 года. Этот факт безусловно характерезует качество предлагаемого объекта.

Доход, извлекаемый из сдачи объекта в аренду, (нетто) составляет 250.000 евро. Покупная цена - 2.500.000 евро. Таким образом, доходность объекта составляет 10%.

 

Месторасположение, качество и структура арендаторов характерезеут этот объект с наилучшей стороны как прекрасный объект для инвестиций!