Германия, Баден-Вюртемберг, Штутгарт

EUR 6,300,000
Город Штутгарт Вид из окна Городской пейзаж
Регион Баден-Вюртемберг Предполагаемый годовой уровень рентного дохода 7.6 %
Тип Офисное здание Бытовая техника Есть
Площадь участка 5617 м2 Мебель Есть
Площадь дома 6031 м2 Код GE-OB3092-MC276
Гараж/Парковка (количество) 145


Краткое описание:

Предлагаемый объект находится в городе Штуттгарт - столице земли Баден-Вюртемьерг. Штутгард - один из важнейших промышленных центров Германии, важный культурный центр с населением около 590 тыс. человек. После строительства в городе автозаводов будущего концерна Mercedes-Benz город переживает настоящий экономический бум. Кроме того, в городе работает почётное консульство Российской Федерации. Штутгарт является одной из самых инновационных столичных областей в Европе. Приблизительно 160.000 компаний в Штутгарте и пригородах производят продукцию, оцениваемую в 90 милрд евро. Штутгарт неоднократно награждался европейской комиссией премией „Превосходство в инновационных областях“. Этот город имеет международное значение прежде всего из-за уникальной смеси известных в мире больших компаний и инновационной среды этих компании, которые работают в таких секторах как: автомобилестроение и машиностроение, электроника и электронная технология. Их успешное сотрудничество — гарантия благосостояния наряду с такими известными именами как IBM Deutschland, Trumpf, Stihl, Dürr, Kärcher, Festo, WMF, Märklin, Leitz, Rittersport, и ещё многие другие известные во всем мире компании.

В настоящее время Штутгарт является мощным центром высокотехнологической и машиностроительной отраслей. Здесь расположены представительства таких международных корпораций, как Alcatel-Lucent, Daimler, Recaro, Robert Bosch GmbH, Hewlett-Packard и IBM. В промышленном районе Цуффенхаузен на севере Штутгарта располагается штаб-квартира и заводы концерна Porsche. Фондовая биржа Штутгарта - вторая по значимости торговая площадка Германии после франкфуртской.

 

Объект находится в отличном состоянии и сдается в аренду на протяжении длительного времени одним и тем же арендаторам, а именно концерну "DAIMLER BENZ".

Площадь земельного участка - 5.617 м2.

Арендованная площадь - 6.031 м2.

 Год постройки - 1952 (объект регулярно подвергался ремонту и поэтому находится в прекрасном состоянии).

Стоимость предлоежния - 6.300.000 евро.

 Взимаемая арендная плата - 475.717 евро.

Доходность - 7,6%.

Объект на 100%  сдан в аренду.

 

Предлагаемый объект состоит из шести этажей6 полностью сданных в аренду, из которых 4 этажа арендует "Daimler Benz" и 2 этажа - другая известная компания. Кроме того, объект включает в свой состав 145 парковочных мест.

Объект расположен в районе Штуттгарт-Унтертюркнейм, который называют "Мерседес -Сити", потому что там находится  штаб-квартира "Daimler Benz" . Штаб-квартира DAIMLER BENZ AG находится прямо напротив предлагаемого объекта. Лучшего месторасположения невозможно себе представить!

Бывает очень редко, когда такой высококачественный объект, с такими известными арендаторами появляется на рынке недвижимости, поэтому потенциальные инвесторы должны действовать очень быстро, если хотят приобрести этот объект. Предлагаемый объект представляет собой довольно рентабельное капиталовложение, в городе со здоровой экономической обстановкой и прекрасную перспективу на рынке недвижимости, учитывая постоянный рост цен на недвижимость.