Германия, Средняя Саксония, Вальдхайм

EUR 1,120,000
Город Вальдхайм Вид из окна Городской пейзаж
Регион Средняя Саксония Предполагаемый годовой уровень рентного дохода 10 %
Тип Многоквартирное здание Бытовая техника Есть
Площадь участка 4380 м2 Мебель Есть
Площадь дома 2135 м2 Код GE-PAB3076-MC276


Краткое описание:

 

Два жилых многоквартирных здания, включающих в свой состав 31 благоустроенные квартиры, расположенные в  г. Вальдхайме – возле г. Хемниц.

Объект полностью отремонтирован с применением высококачественных материалов и находится в отличном состоянии.

Все апартаменты прекрасно оснащены и снабжены новым покрытием полов, новыми ванными комнатами и новыми оконными системами. В подвале имеются отдельные помещения для стиральных машин и для сушки белья. Кроме того, для каждой квартиры предусмотрено место в подвале. Система отопления (газ) в прекрасном техническом состоянии.

В состав объекта входит 31 квартира, 30 из которых сданы в аренду. За всю историю аренды объекта пустующих помещений никогда не было больше, чем одна квартира. Управление объектом производится на месте.

Объект представляет собой очень рентабельное капиталовложение, с прекрасным соотношением цены и качества, а также - надежностью сдачи в аренду с доходом 10%.

Площадь земельного участка - 4.380 м2.

Площадь, сдаваемая в аренду - 2.135 м2.

Дата постройки – 1922 г.

Стоимость объекта – 1.120.000 евро.

Годовой доход, извлекаемый из сдачи объекта в аренду (нетто) – 112.000 евро.

Доходность объекта – 10%.

Немецкий банк предоставляет долгосрочное финансирование в размере от 50 до 60% от стоимости объекта.