Германия, Саксен-Анхальт, Бад-Дюрренберг

EUR 215,000
Город Бад-Дюрренберг Гараж/Парковка (количество) 6
Регион Саксен-Анхальт Вид из окна Зелёная зона
Тип Многоквартирное здание Предполагаемый годовой уровень рентного дохода 11.2 %
Санузлов 6 Бытовая техника Есть
Спален 18 Мебель Есть
Площадь дома 401 м2 Код GE-PAB3092-MC276


Краткое описание:

Прямое предложение от банка – сданный в наём жилой многоквартирный дом, состоящий из шести хорошо оснащенных трёхкомнатных апартаментов.

Объект находиться в очень красивом и хорошо обустроенном жилом районе, расположенном в зеленой зоне. Благодаря высокому качеству квартир, они без проблем сданы в аренду с давних пор.

Управление объектом осуществляет пользующаяся хорошей репутацией управляющая компания.

В каждой квартире есть балкон, высококачественный пол с покрытием из ламината, шумопоглощающие окна и многое другое, включая дорогостоящее первоклассное оборудование.

Благодаря центральному расположению объекта, до всех  инфраструктурных учреждений, таких как: органы власти, медицинские учреждения, почта, банк, офис общественного управления, школы, рестораны и т.д, можно добраться пешком за 1 - 10 минут.

Парк площадью примерно 10 га с большим количеством деревьев находиться в нескольких минутах ходьбы. г.Бад Дюрренберг лежит на берегу реки Саале и имеет 20.000 населения. До аэропорт «Хале» можно добраться за 20 минут на машине по автодорогам А9 и А14. До самого большого торгового центра в средней Германии «NOVA EVENTIS» около 15 мин. В 25 км. находиться  «BELANTIS» - самый большой парк отдыха и развлечений. Очень хорошее месторасположение объекта и исключительное оснащение квартир гарантирует дальнейшую сдачу этих квартир в аренду без проблем также, как и ранее.

За каждой из шести квартир закреплено одно парковочное место.

 

Жилая площадь апартаментов и текущий годовой доход от сдачи в аренду

№ апартаментов

Площадь апартаментов

Годовой рентный доход (нетто)

1

66,81 м2

3.894,24 евро

2

66,00 м2

3.846,96 евро

3

66,81 м2

4.008,00 евро

4

66,00 м2

3.988,68 евро

5

67,92 м2

4.075,20 евро

6

67,66 м2

4.109,76 евро

 

Суммарный годовой доход от сдачи апартаментов в аренду - 23.922,84 евро.

Дополнительный доход, извлекаемый из сдачи в аренду парковочных мест для парковки - 780,00 евро.

Годовой доход (итого) - 24.702,84 евро, что представляет собой 11,2% от стоимости объекта.

 

Существует возможность приобретения объекта без личного присутствия покупателя в Германии.

Граждане России, являющиеся собственниками недвижимости в Германии, имеют преимущества в получении мультивизы.