Черногория - Цены и типы недвижимости

Черногория: Цены и типы недвижимости

Основной рынок недвижимости Черногории составляют квартиры, виллы, дома, апартаменты, отели, рестораны, бары, т. е. коммерческая и жилая недвижимость, предназначенная для туристов и отдыхающих. Цены на такую недвижимость зависят от местонахождения и близости к морю.

 

Можно отметить две основные категории квартир в Черногории: старые и новые. В старых квартирах цена от 700 до 900 евро за кв. м., а в новых — от 900 до 1 700 евро за кв. м. Цена же за кв. м. элитной недвижимости Черногории — от 3 000 евро.


Эксперты условно делят Черногорию на четыре региона, которые представляют интерес для приобретения объектов недвижимости. Все они достаточно разные по природным и видовым особенностям, по населенности.

 

Самой дорогой зоной на побережье является Будванская Ривьера (от Будвы до Петровца). На этой территории сейчас расположено наибольшее количество объектов, купленных россиянами. Цены колеблются от 2000 евро за м². Квартиры стоят — от 250 000 евро, дома (100—200 м²) можно купить от 300 000—500 000 евро, эксклюзивные виллы стоят от 500 000—2 500 000 евро и выше (3 000 евро за м² и выше).

 

Второй по престижности и интересу со стороны иностранных покупателей является Герцегновская Ривьера (от Игало до Кумбора). Квартиры —от 100 000—150 000 евро, дома — от 250 000—300 000 евро, виллы — от 400 000 евро.

 

Вслед за ней идет побережье Которского залива : квартиры здесь стоят от 80 000—120 000 евро, дома от 200 000 евро, замыкает же рейтинг южная часть Черногорского Приморья (от Бара до Ульциня), где квартиры можно купить от 45 000 евро, дома — от 125 000 евро, виллы — от 200 000 евро.

 

На стоимость также влияет степень износа, наличие прилегающего земельного участка и пристани для яхт. Первоклассная элитная недвижимость в хорошем районе стоит от 3 тыс. евро за кв. м и выше.



Рассылки