Португалия, Алгарве, Фонте Санта

EUR 474,000
Город Фонте Санта Гараж/Парковка (количество) 1
Регион Алгарве Бытовая техника Есть
Тип Таунхаус Бассейн Есть
Спален 4 Сад Есть
Площадь дома 279 м2 Код PO-TH3099-GRF253


Краткое описание:

Жилой комплекс - закрытый кондоминиум, состоящий из 12 домов, объединенных в одну группу.

 

Обширные жилые площади, распределенные на двух этажах и по территории подвала, создают благоприятные условия для семьи и домашнего очага, о котором всегда мечтает любой человек.

 

Снаружи - частный сад, с доступом к обширной площади общего пользования, состоящей из привлекательных садов, общим бассейном для взрослых и детей, зоной отдыха  и детской игровой площадкой. Частный гараж. Данный комплекс - идеальное решение для тех, кто ищет дом для постоянного проживания в замечательном месте, а также для тех, кто хочет сделать инвестиции с рентабельностью в среднесрочный период.

 

Легкий доступ к городским центрам Виламора, Алмансил и Вале-де-Лобо, в сочетании с таким же легким доступом к школам и колледжам, торговым центрам и престижным зонам отдыха.

Наличие разъемов для телефона и ТВ в каждой комнате; кабельное ТВ; стены с шумоизоляцией; двойные стеклопакеты на окнах и дверях в патио (двери на кухню и на балкон); полностью оборудованные кухни, выполненные в итальянском стиле; деревянное напольное покрытие в спальнях; возможность подключения к централизованной системе вентиляции; возможность установки системы безопасности; возможность установки автоматизированных систем управления домашним оборудованием; возможность установки системы кондиционирования воздуха; система видеонаблюдения; автоматически закрываемые жалюзи на дистанционном управлении; установленный домашний сейф; дверь для безопасности; освещение аварийного выхода на каждом этаже; дровяной камин.

 

Площадь объектов - от 278,5 до 315,8 м2. Площадь садов - от 203 до 399 м2.

 

Цены - в пределах от 474.000 до 514.000 EUR.

 

Платежный план:

  1. Бронирование объекта - внесение депозита в размере 6.000 EUR
  2. Подписание предварительного контракта CPCV - оплата 30% от суммы стоимости объекта в течение максимум 20 дней с момента внесения депозита (сумма депозита входит в данный платеж)
  3. Окончательное оформление покупки недвжимости - оплата 70% от суммы стоимости объекта в течение 30 дней с момента подписания предварительного контракта CPCV

 

Гербвые и нотариальные сборы (оценочно):

  • Налог на перевод собственности на имя нового владельца - до 6% от стоимости жилья
  • Гербовый сбор в размере 0,8% от стоимости жилья (дополнительно 0,6% от стоимости ипотечного кредита выданного банком)
  • Нотариальные сборы примерно 300 EUR
  • Регистрация земельных прав примерно 300 EUR
  • Ежигодный налог на имущество (IMI): от 0,2% до 0,5% от стоимости имущества
    Налог на прирост капитала на сумму превышения продажной стоимости имущества над расходами на приобретение (Capital Gains Tax)
  • Налог с нерезидентов удерживается в размере 25% от суммы превышения в случае, когда выручка от продажи имущества реинвестируется в покупку прочей недвижимости