Португалия, Алгарве, Виламора

EUR 800,000
Город Виламора Гараж/Парковка (количество) 1
Регион Алгарве Бытовая техника Есть
Тип Вилла Бассейн Есть
Площадь участка 750 м2 Сад Есть
Площадь дома 300 м2 Код PO-V3100-GRF253


Краткое описание:

Резиденции находится в тихом жилом районе города Виламора, в окружении одного из наиболее известных полей для гольфа в Европе.


Виламора расположен в центральной части Алгарве вблизи основных транспортных маршрутов и автострад, соединяющих город с главными центрами страны. Помимо завидного поля для гольфа, город также знаменита своей пристанью для яхт, прекрасными пляжами из белого песка и широким выбором ночных развлечений: казино, ресторанами, кино и дискотеками.


Это уникальный жилой комплекс состоит из двух вилл с 4 спальными комнатами и 1 дополнительным помещением.

Обе виллы спланированы и сконструированы в современном стиле с большим количеством эксклюзивных деталей в отделке.


Личный бассейн. Наружная стоянка с навесом. Прачечная. Сад с автоматической системой полива. Произведена установка розеток для телефона и ТВ во всех комнатах. Стены с акустической изоляцией. Кабельное ТВ. Двойные стеклопакеты в окнах и наружных дверях. Максимальное количество деталей в отделке. Кухня в итальянском стиле, полностью оборудованная. Видео-домофон. Полы из природного камня в помещениях общего пользования (зал и коридор). Напольное покрытие в спальных комнатах - паркет. Двери безопасности. Камин. Предварительная установка кондиционеров. Предварительная установка централизированой системы вытяжки. Предварительная установка системы «Умный Дом». Автоматизированные жалюзи. Сейф. Звуковая система.

 

Платежный план:

  1. Бронирование объекта - внесение депозита в размере 6.000 EUR
  2. Подписание предварительного контракта CPCV - оплата 30% от суммы стоимости объекта в течение максимум 20 дней с момента внесения депозита (сумма депозита входит в данный платеж)
  3. Окончательное оформление покупки недвжимости - оплата 70% от суммы стоимости объекта в течение 30 дней с момента подписания предварительного контракта CPCV

 

Гербвые и нотариальные сборы (оценочно):

  • Налог на перевод собственности на имя нового владельца - до 6% от стоимости жилья
  • Гербовый сбор в размере 0,8% от стоимости жилья (дополнительно 0,6% от стоимости ипотечного кредита выданного банком)
  • Нотариальные сборы примерно 300 EUR
  • Регистрация земельных прав примерно 300 EUR
  • Ежигодный налог на имущество (IMI): от 0,2% до 0,5% от стоимости имущества
    Налог на прирост капитала на сумму превышения продажной стоимости имущества над расходами на приобретение (Capital Gains Tax)
  • Налог с нерезидентов удерживается в размере 25% от суммы превышения в случае, когда выручка от продажи имущества реинвестируется в покупку прочей недвижимости