Почему покупают недвижимость за рубежом

Ажиотажный спрос со стороны наших соотечественников на жилье за границей дает повод не только гордиться увеличившимися финансовыми возможностями соотечественников, но и ставит вопрос о том, что их толкает на такой шаг? Среди мотивов покупки жилья за рубежом преобладает поиск запасного аэродрома, желание дать детям международное образование и создать для своих детей стартовую бизнес-площадку, а также поиск объектов для стабильного вложения капитала. Кроме того, наличие недвижимости облегчает получение долгосрочной многократной визы или даже постоянного статуса в этой стране.
Довольно часто наши соотечественники покупают недвижимость за границей, чтобы просто подчеркнуть свой статус. Если наш человек задумался о покупке недвижимости за границей, то его мировоззрение рисует четкий образ жилья, который соответствует именно хорошему дому, как предмету престижа и роскоши.
А кризис рынка недвижимости в Соединенных Штатах не только не отпугнул покупателей, но даже привлек их внимание. Цены на американскую недвижимость просто рухнули, а наш покупатель уже приценивается и ждет, когда они достигнут минимальной отметки. В любом случае сейчас покупка дома в США - это хорошая инвестиция. Высок интерес к объектам отчужденной недвижимости, которые продаются со значительными скидками. Только в Калифорнии за весь 2008 год дешевые объекты отчужденной недвижимости заняли 58% рынка. По мнению мировых экспертов, после кризиса цены поднимутся выше той отметки, до которой они сейчас упали.
Изменения, происходящие на отечественном рынке жилья, также влияют на интерес покупателей к приобретению собственности за границей. Доход от столичной недвижимости уже даже не покрывает инфляцию. Но также надо иметь ввиду, порог вхождения на рынок местной недвижимости гораздо выше, чем в столицах многих европейских государств. Эти события активизировали массу людей, заинтересованных в инвестициях в недвижимость: они переключились с сегмента городского жилья на зарубежное.
Интересно то, что зарубежное недвижимое имущество европейских государств по качеству и географическому положению на порядок выше нашего, а цены на зарубежное европейское недвижимое имущество за границей в несколько раз меньше.

История Вики Т.:
История наша началась в конце 2002 года, причем не очень весело: у двухлетней дочки обнаружилась астма. Остро встал вопрос смены климата. Необходимо было вывезти ребенка к морю, причем так, чтобы она могла проводить на воздухе большую часть года.
Я практически поселилась в Интернете и стала собирать информацию. Рассматривались Словения, Хорватия, Греция и Испания. Самым благоприятным с точки зрения климата оказалось для нас испанское побережье Коста Бланка. Отчеты Всемирной Организации Здравоохранения подтверждали, что 18-20 градусов зимой и не более 35 градусов летом прекрасно подходят астматикам, ревматикам и другим людям с ослабленным здоровьем. Сразу скажу, что это - чистая правда.
Нам также нужна была не просто страна с идеальным климатом, но и возможность устроить девочку в садик и школу с обучением на английском языке. Во всех рассмотренных нами странах, кроме Испании, такие британские школы есть только в крупных городах, а они нам были противопоказаны. В Испании иностранцу гораздо легче адаптироваться в этом смысле. В течение всего года можно устроить ребенка в садик или в школу, где обучение идет на английском, а состав учеников интернациональный. В Словении, скажем, в школу можно устроиться только в определенные, очень жесткие сроки, причем в этот момент надо быть на месте. Плюс проблема языка.
Кроме того, было важно, чтобы наш новый дом был легко доступен с точки зрения транспорта. Скажем, чтобы добраться до одного из приглянувшихся нам мест в Словении (а Словения на первом этапе поисков была для нас самой желанной страной), следовало сделать не менее двух пересадок, а стои­мость билетов превышала 1000 долларов на человека. Кроме того, в Словении очень маленькая полоса пляжа. В Хорватии было холоднее зимой, чем нам бы хотелось, а пляжи в основном галечные.
Всю информацию об особенностях покупки недвижимости в Испании я тоже почерпнула из Интернета. Те, кто уже прошел этот путь, щедро делились опытом, предостерегали новичков, ободряли неуверенных и давали практические советы. Так что мы заранее были предупреждены, как нам казалось, обо всех возможных загвоздках.
В Испании мы бывали и прежде, 5 или 6 раз. Теперь же планировали поездку с четкой целью приобретения недвижимости. Мы уже связались с несколькими компаниями-продавцами, составили список подходящих вариантов... А потом, как обычно, вмешался случай. Мы с мужем поехали на выставку, связанную с нашей профессиональной деятельностью, и там познакомились с милейшей шведкой из Испании. Оказалось, что, во-первых, у этой дамы есть русские корни, во-вторых, она растит троих детей, и, в-третьих, она занимается недвижимостью на Коста-Бланка! Выглядела новая знакомая ослепительно, и я сразу решила, что это естественное следствие ее переезда из холодной и сумрачной Швеции в ясную и солнечную Испанию. Я тоже так хотела! Мы быстро нашли общий язык.
Принимали нас шикарно. Поселили в отеле на самом берегу, знакомили с инфраструктурой и национальной кухней, отвечали на все наши вопросы. Мы пересмотрели массу вариантов. Я поняла, что найти решение, идеальное на 100%, невозможно. Или это будет чуть дальше от моря, или не такой вид из окна. Были отличные варианты, но они или находились на слишком ранней стадии строительства.
Но мы решили, что это наш первый шаг, тянуть с решением нельзя. Пока же нам хотелось привезти дочку и вселиться как можно скорее.
Итогом всех поисков и раздумий стал таунхаус в городке Кампоамор, в 600 м от моря, причем дорога к пляжу шла вдоль леса. Городок славен тем, что там имела домик любовница Франко. Живописная местность, холмы вдоль русла высохшей реки, белые домики. Кроме того, есть закон, что в зоне 300 м от линии пляжа не должно быть никакого нового строительства. Есть и ограничение на плотность застройки. Это не дает городам в курортных зонах неконтролируемо разрастаться.
Мы купили четырехкомнатный таунхаус в 130 кв. метров, с палисадником перед входом, большой террасой и обширным балконом на втором уровне (их площадь «не считается»). В здании есть гараж, но все оставляют машины перед входом, иногда даже не закрывая их.
Сейчас мы думаем о приобретении небольшой виллы в том же городке. Предложение сейчас намного опережает спрос, и цены еще упали.