Студенческое жилье

Жилье для студентов - это долгосрочный источник дохода; гарантированный рентный доход существует во всех лучших студенческих городах, где число арендаторов постоянно растет.

 

Студенческое жилье - практически не вызывающее трудностей инвестирование; оно находится в полном управлении агентств, которые занимаются арендой и такими услугами, как электричество, водоснабжение и ремонт, таким образом, такой инвестиционный проект не требует участия инвестора.

 

По данным Национального центра статистики по образованию Великобритании число студентов колледжей с 2003 по 2013 годы вырастет на 11%. Экономические тенденции влияют на высшее образование в очень незначительной степени. В тяжелые времена люди стремятся получить высшее образование для продвижения своей карьеры; в благоприятное время наличие диплома становится даже более важным.

 

По данным Национального совета по жилищному фонду процент роста арендной платы для студентов гораздо выше, чем рост аренды обычных квартир, и это то, что благоразумные инвесторы называют «прекрасно развивающейся возможностью».

 

Преимущества инвестирования в недвижимость для студентов

  • Низкорискованное инвестирование, благодаря гарантированному рентному доходу и доступу к точной статистике студенческого рынка - наиболее стабильный рынок
  • Предложение жилья для студентов не соответствует высокому спросу (всего лишь 21% студентов имеют отдельные комнаты)
  • Инвестирование, не требующее участия инвестора - полное управление внешними агентствами, особенно мало трудностей доставляет только что построенное жилье
  • Рентный доход до 8% - благодаря надежному рынку аренды и высокому спросу, что способствует получению положительного дохода уже в первый год с увеличением дохода в последующие годы
  • Цены на аренду для студентов растут примерно на 6% в год
  • Увеличение числа иностранных студентов означает рост спроса на жилье

 

Также существуют фонды, инвестирующие в жилье для студентов. Так фонд Брандо, специализирующийся на студенческом жилье, стал «тихой гаванью» для инвесторов в условиях самого резкого падения в секторе недвижимости в Великобритании за последние 30 лет. По данным исследовательской компании Morningstar по состоянию на 23 марта этот фонд заработал 10,5% годовых за последние 12 месяцев, при этом, 92 британских фонда недвижимости в среднем за тот же период потеряли 33%.

 

По данным лондонской исследовательской компании Инвестмент Проперти Дэйтабэнк, фонды жилья для студентов процветают даже по сравнению с коммерческой недвижимостью, которая в прошлом году упала в цене на 28%, что было самым большим падением с 1974 года. При общем падении цен на аренду офисов, предложение по офисным помещениям превысило 5% , в то время как студенческое жилье занято на 100%, а цены на его аренду растут приблизительно на 6% в год.

Рассылки