Канада - Цены и типы недвижимости

Канада: Цены и типы недвижимости

Виды жилой недвижимости в Канаде


Кондоминиум

Кондоминиум - это квартира в многоэтажном доме. Площадь квартиры в среднем составляет 60-120 м² Она включает гостиную, столовую, кабинет, 1-3 спальни, кухню, 1-2 ванны, балкон, кладовые. Все квартиры в таком доме находятся в частной собственности их жильцов, а земля и все прилегающие территории в совместной собственности всех владельцев кондоминиума.

 

Как правило, дома, где расположены кондоминиумы, представляют собой современные, хорошо оборудованные здания с просторными холлами и декоративно оформленным интерьером. Обычно в здании или на его территории находятся спортивный комплекс (тренажерный зал, сауна, бассейн, теннисные корты), банкетный зал, подземный гараж. Территория, прилегающая к дому, озеленена, имеет игровые площадки и полностью огорожена. Есть круглосуточная охрана.

 

Стоимость таких квартир составляет в среднем 150000-350000 канадских долларов. В последние годы в Торонто строится большое количество кондоминиумов высокого класса. Стоимость квартир в таких домах часто выше, чем 350 000 CAD и может доходить до миллиона долларов и выше.

 

Стоимость квартир зависит от района, в котором находится кондоминиум, а также от престижности самого кондоминиума. Много кондоминиумов строится в даунтауне Торонто, а также вдоль берега Онтарио. Бурное строительство кондоминиумов идет также в Северном Йорке и Скарборо.

 

В целом стоимость квартир в кондоминиуме выше, чем стоимость частного дома с аналогичной площадью.

Владельцы квартир в кондоминиуме обязаны платить ежемесячную плату за уборку территории, содержание спортивных сооружений, охрану, страховку здания, воду и средства, направляемые в резервный фонд (на ремонт крыш, наружных элементов и тому подобное).


Частный дом

Частные дома бывают двух видов - отдельные дома (detached) и сдвоенные (semi-detached). Сдвоенные дома стоят немного дешевле, чем отдельные, и особой популярностью не пользуются.

 

Отдельные дома в основном бывают двух видов:

 

Bungalow (бунгало)

Это отдельно стоящий одноэтажный дом, имеющий 3-4 спальни, с одной-двумя ванными комнатами и гаражом на одну-две машины. Обычно бунгало бывают небольшими, с площадью не более 200 кв. метров.

 

Two-storey house (стандартный 2-этажный дом)

Это дом, имеющий два этажа и три-четыре спальни. Гараж на 1-2 машины может быть как присоединен к дому, так и быть отдельной постройкой. Размер дома обычно составляет от 150 до 350 кв. метров. Если дом двухэтажный, то на первом этаже располагается гостиная, столовая, прихожая, кабинет, кухня, на втором - спальни.

 

Стоимость дома в основном зависит от размера участка, на котором стоит дом и площади дома. Другими факторами, влияющими на его стоимость, хотя и не так сильно, как первые два, являются возраст дома, район, в котором он расположен, а также качество внутренней отделки дома.

 

Площадь среднего дома составляет от 200 до 300 кв. м. Участок, на котором стоит дом, обычно не превышает 12-15 метров в ширину и 30-40 метров в длину. Стоимость среднего частного дома составляет от $300000 CAD до $500000 CAD.

Дома с площадью более 300 кв. метров стоят дороже.Например, в Торонто можно найти дома за 250 тысяч и особняки за несколько миллионов. В Торонто есть районы, в которых стоимость квадратного метра жилья одна из самых высоких в Северной Америке.


Таунхаус (Townhouse)

Townhouse - это часть двух-трехэтажного дома, состоящего из отдельных блоков, каждый из которых имеет имет отдельный вход. Каждый townhouse имеет примерно такую же планировку, что и частный дом. Их площадь составляет обычно от 150 до 200 кв. м, цена варьируется в пределах от 200000 CAD до 400.000 CAD.

 

Таунхаусы бывают двух тапов - кондоминиум и так называемый freehold.


Таунхаусы-кондоминиумы отличаются от freehold таунхаусов тем, что владельцы домов в кондоминиумах являются также коллективными собственниками всех прилегающих территорий и они обязаны платить ежемесячную плату, в которую входит оплата уборки территории, страховка здания, вода и средства, направляемые в резервный фонд (на ремонт крыш, наружных элементов и тому подобное). В freehold таунхаусах такой платы нет и хозяева сами несут ответственость за содержание домов, прилегающих участков и все другие затраты.

 

Каждый таунхауз имеет свой небольшой участок земли.

 

Доходная недвижимость
Это дома, имеющие несколько квартир, где одну занимает собственник, а остальные сданы в аренду. Это помогает владельцу покрывать расходы, связанные с этим домом, а в отдельных случаях получать небольшой доход. Такие дома имеют от двух до четырех квартир и называются соответственно дуплекс, триплекс и форплекс. Количество спален в каждой квартире может быть от одной до четырех.

 

Дома, имеющие пять и больше квартир, относятся к разряду коммерческой недвижимости.



Рассылки