Венгрия - Процедура оформления покупки

Венгрия: Процедура оформления покупки

В Венгрии купить недвижимость можно как на иностранное физическое лицо, так и на учрежденную в Венгерcкой республике коммерческую организацию.

 

Используя второй вариант, покупателю намного будет проще приобрести земельный участок, а также жилое помещение с прилегающей к нему территорией, но не более 6.000 м2. В процессе оформления покупки изначально составляется предварительный договор, в котором прописываются основные элементы сделки и дата подписания финального договора. Покупатель оплачивает продавцу или застройщику определенную сумму - аванс от покупной цены (10%). Это служит гарантией исполнения сторонами договорных обязательств: если в неисполнении договора виновен продавец, то он обязан оплатить покупателю двойную сумму задатка. Сам предварительный договор требуется зарегистрировать в Земельном управлении, поэтому объект не может быть повторно продан уже никому, кроме как покупателю. Если это первичная недвижимость, то далее конкретизируются основные детали планировки и интерьера с застройщиком. После чего, покупатель платит оставшиеся 90% от стоимости купленного объекта недвижимости. При этом заключается окончательный договор купли-продажи. Покупатель получает право собственности на недвижимость. Далее следует процесс регистрации недвижимости на покупателя в Земельном управлении.

 



Рассылки