Португалия, Алгарве, Виламора

EUR 395,000
Город Виламора Гараж/Парковка (количество) 1
Регион Алгарве Бытовая техника Есть
Тип Таунхаус Бассейн Есть
Спален 2 Сад Есть
Площадь дома 224 м2 Код PO-TH3100-GRF253


Краткое описание:

Новый кондоминиум, находящийся в сердце города Виламора, интегрирован в современный жилой комплекс и расположен в месте с легким доступом к главным зонам отдыха, среди которых поля для гольфа, центр верховой езды и пристань для яхт.


Данный жилой комплекс состоит из 10 таунхаусов площадью от 223,84 до 247,32 м2, построенных по модели: зал-гостиная + 2 спальные комнаты комнаты + 1  дополнительное помещение.

 

Комплекс представляет собой закрытый кондоминиум с большой садовой площадью, общим бассейном, зоной для отдыха и подземным паркингом. Здания построены с высочайшими стандартами качества, дома и квартиры очень просторные, где все продумано до мельчайших деталей. В цокольном этаже дома можно найти большое пространство, освещенное естественным светом, это идеальное место для игровой комнаты, офиса или даже домашнего кинотеатра.

 

Цены - в пределах от 395.000 до 445.000 EUR.


В указанные цены входит: полностью оборудованная итальянская кухня; кабельное телевидение, двойные оконные стеклопакеты; предварительная установка централизованной системы вытяжки; камин; кондиционер; установка розеток, телефона и ТВ; парковочные места в гараже; видеофон; предварительная установка системы охранной сигнализации; предварительная установка системы «Умный дом»; сейф; терраса с барбекю.

 

Платежный план:

  1. Бронирование объекта - внесение депозита в размере 6.000 EUR
  2. Подписание предварительного контракта CPCV - оплата 30% от суммы стоимости объекта в течение максимум 20 дней с момента внесения депозита (сумма депозита входит в данный платеж)
  3. Окончательное оформление покупки недвжимости - оплата 70% от суммы стоимости объекта в течение 30 дней с момента подписания предварительного контракта CPCV

 

Гербвые и нотариальные сборы (оценочно):

  • Налог на перевод собственности на имя нового владельца - до 6% от стоимости жилья
  • Гербовый сбор в размере 0,8% от стоимости жилья (дополнительно 0,6% от стоимости ипотечного кредита выданного банком)
  • Нотариальные сборы примерно 300 EUR
  • Регистрация земельных прав примерно 300 EUR
  • Ежигодный налог на имущество (IMI): от 0,2% до 0,5% от стоимости имущества
    Налог на прирост капитала на сумму превышения продажной стоимости имущества над расходами на приобретение (Capital Gains Tax)
  • Налог с нерезидентов удерживается в размере 25% от суммы превышения в случае, когда выручка от продажи имущества реинвестируется в покупку прочей недвижимости